京能置业股份有限公司

1个要紧微量

1.1届董事会、中西部及东部各州的县议会与董事会、监事、高级凑合着活下去人员公约知识C没虚伪记载。、给错误的劝告性的陈说或成年的忽略,满足的确实性、个人和协同责任心的诚实和用联合收割机收割的性。

往年议论摘要摘自年度议论全文,这份议论的全文同时颁发在www. sSE.com。包围者奇观细目,该当殷勤的读懂年度议论全文。

1.2公司整数董事列席董事会议论会。

1.3公司年度财务议论先前中瑞岳华会计师事务所审计并被流出了规范无保存支持的理由的审计议论。

公司1.4任董事长徐静付、会计师掌管蒋爱云,ACC负责人高静兰:在年度议论中公约财务议论的确实性、用联合收割机收割的。

公司2大根本使习惯于

2.1根本简报

2.2个联系信息和联系信息

3会计师记录和财务指标汇总表

3.1大会计师记录

单位:元币:人民币

3.2大财务指标

3.3非惯常利害使突出

敷用药不致力于

单位:元币:人民币

4股权把持结构图

4.1大10大同伴、10大同伴无穷大名单

单位:股

4.2公司与实践把持人当切中要害产权及把持相干的方结构图

5次董事会议论

5.1凑合着活下去议论与剖析综述

2011年,为公约公司布局开门资产的必要,公司精神饱满的拓展融资沟渠,放资产凑合着活下去,放资金应用性能,期内,董事会详述经过了公司向协作方融资的推荐信并向同伴大会适用于了向京能铃声付托相信的推荐信,这两项法案腰槽无效家具。,公司资产弄明白6亿8000万元;公司关怀土地推销的转变,确定适时补充物土地储备,合身的公司生长的必要,直觉届董事会集合的居第二位的十四的记号届董事会暂时议论会,公司与大连成立了战术协作相干。,并于2011年11月初在大连协同覆盖建立了“大连京能阳光土地开门共用受宪法限制的公司”,大连土地布局的协会协作与生长,它为世界著名的电脑生产厂家的可持续生长建立了坚固的根底。。

2011年,公司深刻应验学问生长观,以推销为导向,以学问方针决策为向心性放节约效益,在公司整数职员的协同努力下,公司根本使臻于完成时了年首的各项指定。,事业心任务的时,生长理念更焦点对准,凑合着活下去任务逐渐深化。年鉴使臻于完成时总走快4亿400万元,净走快2亿元,净资产投资的进项的应验19.43%,业绩良好的同伴及于。

1、2011年度事情评论

议论期内,公司应验营业进项1,822,870,012.50元;应验走快发展成为404,341,898.35元;归属于总公司地主的净走快200,136,982.41元。期内,公司的货币流量却更,经纪易弯曲的发生的净货币流量量为10。,736,697.27元。

(1)公司次要事情及经纪使习惯于

单位:万元币:人民币

单位:万元币:人民币

(2)次要分店的运作

概略单位:万元

(3)次要供给者、客户使习惯于

概略单位:万元

(4)财务全音剖析

公司次要进项、主营事情的次要本钱比过早的大幅补充物,次要用于这一时间的作品转变补充物,鉴于眼前的进项被转变,银川和呼和浩特被加到,新区走快率较低,这一时间的毛利率在水下头年。。

瞄准归功于比年首补充物了很多。,次要是布局公司对Tian hang Harb布局的瞄准款。,由于还没处置,瞄准款布局被列为瞄准款。;

金融融资的市集在水下年首,这次要是资产市值下跌的出路。;提供销售金融融资的提供免费入场券,按市值物价。

短期专款少于年首,这段时间擦掉了偏微商相信。;

应付归功于在年首补充物了。,这次要是鉴于眼前些许布局的结算。;

应收票据归功于少于年首的应收票据归功于,它次要是由走快惹起的。;

年首专款长久的增长。,次要是由新布局公司相信形状的;

市集本钱较头年有所下来,这次要是鉴于这一时间市集代理费的缩减。;

财务本钱在水下头年,次要是鉴于这一时间相信利钱的资金化。。

货币流量量全音:出现事情易弯曲的中收到的货币流量量显著,这次要是由于出现的侯司所收到的现钞缩减了。;在出现经纪易弯曲的中收入的货币流量量少于,这次要是由于这样布局的覆盖缩减了。;出现覆盖易弯曲的发生的净货币流量量较低。,其次要原因是,在这点上没显著的外国覆盖。;这一时间新覆盖的现钞980万,小半同伴为分店覆盖的现钞。

2、2012将来生长与顾客使突出遥瞻

(1)来自勤劳的生长电流

(2)公司2012年度任务使突出

建立2012作为凑合着活下去年度。放根底名物构成与凑合着活下去,用联合收割机收割在布局协作的独特的,以使突出为首领,片面预算凑合着活下去,主要成分新的两级把持系统,在根底凑合着活下去和增长覆盖的根底上;放预算凑合着活下去、和约凑合着活下去使正常化与知识技术构成;片面促进里面的把持名物的试运行。

完成的布局设计任务、本钱预算与使正常化和约制的构造。规划每边完成的作品位置和片面预算任务。

放对土地地形的剖析。2012年度土地调控保险单仍然趋紧,公司将紧密关怀W区的推销地形。,土地接管地形下的公司营销塑造根究。

完成时财务决算存款、核算凑合着活下去。放财政体制的根底凑合着活下去、核算凑合着活下去任务;补充物身体的资金的运用,公约公司货币流量的避孕套。

放各改编广泛的凑合着活下去才能。放里面的沟通和性能,放事业心的执行遗产管理人的职责力和整数经纪才能,放重读事情的凑合着活下去,关怀布局设计、本钱把持、估价评价系统,放根底凑合着活下去追逐切中要害避孕套高质量的凑合着活下去;片面预算和生长的把持和凑合着活下去;完成的布局推销调研任务、作品使突出与营销使突出;放作品高质量的和高质量的,放抗御风险的才能。

激化驱动与保证办法。主要成分公司的人文资源开门使突出,多改编凑合着活下去专业性的的逐渐引进;逐渐促进表演工钱驱动、表演估价系统与专项奖励名物。

(3)次要风险素质及在附近野味的

公司刊登于头版的次要风险是:

奇纳的整数节约增长生产缓慢,鉴于金融危机的侵袭下,、海内货币贬值、国务的对土地推销的微观经济控制等,致使土地推销销售额下来、市集价钱下跌、生长本钱增强,对公司预感经纪进项的半信半疑。

在附近野味的:微观包围着的转变电流预测,微观包围着的转变对土地推销的侵袭剖析,校正公司的事情运作,微观包围着的风险的无效应对。

在布局开门追逐中,建材的价钱动摇、劳动力价钱上涨等素质会侵袭一点钟专业的开门本钱,如此侵袭公司的结局才能。

在附近野味的:公司将严寒气候施工遗产管理人的职责本钱把持名物。,依托已成立的供给者系统,大批量高高质量的低价基面修理的选择,与扩大事业心成立战术协作相干,放开门布局的推销位置和布局工程师程度。

6财务议论

6.1没会计师保险单的议论期、会计师观察的更动

6.2议论期未修正会计师出错修正

6.3与最新年度议论比拟,对合排列更动的详细阐明

2011年10月,该公司在该公司覆盖1。,020万元建立大连京能阳光土地开门共用受宪法限制的公司,占注册资金的51%,我公司有权把持大连公司,这一时间将使清楚地被人理解合排列。。

提供免费入场券举动准则:600791提供免费入场券省略:编号:临2012---003号

共用受宪法限制的公司直觉届董事会第三垒安打议论会公报

公司和董事会整数盟员公约A的确实性。、诚实与用联合收割机收割的性,公报的虚伪记载、给错误的劝告性的陈说或成年的忽略负共同责任心。

现在称Beijing精力家居装饰共用共用受宪法限制的公司(以下省略“公司或本公司”)直觉届董事会第三垒安打议论会于2012年3月27日午前8:30小时,议论会室在天台十二层西侧停止。,这次议论会应是董事会的7名盟员。,董事会7名盟员。公司监事和高级凑合着活下去人员列席了议论会。。议论会由董事会主席徐静付神学家掌管。,董事会的体谅的思索,形状以下定案:

一、允许7票、0票支持、0弃权,经过了总经理2011年度任务议论;

二、允许7票、0票支持、0弃权,2011年度公司孤独董事年度议论;

本案仍需适用于同伴大会详述。。

三、允许7票、0票支持、0弃权,经过了董事会2011年度任务议论;

本案仍需适用于同伴大会详述。。

四、允许7票、0票支持、0弃权,经过公司的2011个决算表;

本案仍需适用于同伴大会详述。。

五、允许7票、0票支持、0弃权,经过了公司2011年度走快分配及公积金转增死刑的推荐信;

主要成分公司的实践运作和事情生长,公司拟生长现钞走快分配,以公司总死刑的45288万股为基数,向整数同伴(含税)收入每股0.30元,盈余未分配走快将转变至下岁度。。公司未在2011年度应验死刑的补充物。。

本案仍需适用于同伴大会详述。。

六、允许7票、0票支持、0弃权,经过公司的2011年度议论和摘要;

本案仍需适用于同伴大会详述。。

七、允许7票、0票支持、0弃权,经过公司的2012个顾客使突出;

八、允许7票、0票支持、0弃权,经过执行遗产管理人的职责公司的里面的把持规范任务;

九、允许7票、0票支持、0弃权,经过公司的推荐信修正内情知识的办法。

本公报。

现在称Beijing精力家居装饰共用共用受宪法限制的公司

董事会

2012年3月27日

提供免费入场券举动准则:600791提供免费入场券省略:现在称Beijing精力处所号:临2012-004号

现在称Beijing精力家居装饰共用共用受宪法限制的公司

在附近第五届议论会第十三届议论会定案的公报

2012年3月27日,现在称Beijing精力家居装饰共用共用受宪法限制的公司第五届中西部及东部各州的县议会在现在称Beijing市海淀区彩和坊路8号天创科学与技术大厦十二层西侧公司议论会室,停止了第十三垒安打议论会。。议论会应是3的监事。,3的管理人,中西部及东部各州的县议会主席方秀俊女朋友无法列席,特殊相信的徐晓平女朋友关注了议论会。。议论会的集合契合有关规则。。大会代表殷勤的磋商,顺风的定案划一经过:

一、详述经过了公司2011年中西部及东部各州的县议会任务议论;

中西部及东部各州的县议会盟员列席了董事会议论会。,对公司经纪方针决策的监视。中西部及东部各州的县议会思惟,公司的各式各样的方针决策顺序在往年是合法的。,董事会和凑合着活下去层未查明违背法规的举动、公司条例、伤害公司支持和同伴支持的举动。

中西部及东部各州的县议会对公司的事情和财务使习惯于停止了反省。,审计公司的一节、半年度、年度财务议论及对立的事物发稿。中西部及东部各州的县议会思惟,公司财务议论是成立的、真实考虑了公司的财务全音和经纪效果。;中瑞岳华会计师事务所共用受宪法限制的公司为本公司年度财务议论流出的审计支持的理由是成立的。

2007年度公司募集资产,全部情况比照同伴大会的满意、喜欢运用和,资产运用没以为变更。

议论期内,做钓竿等用的硬竹电力公司与大同伴当切中要害关系市,依照平等的、自动地、均等、修正的重要的,物价根底完整的、有理,不伤害公司和同伴的支持。

二、详述经过公司的2011个决算表;

三、详述经过了公司2011年度走快分配及公积金转增死刑的推荐信;

四、详述经过公司的2011年度议论和摘要;

五、详述经过公司的2012个顾客使突出。

公司2011年度议论的编制和详述顺序契合法规、公司条例和公司里面的凑合着活下去规则;的满足与体式契合奇纳提供免费入场券的规则,所包括的知识能从各个的敬意真实地考虑出公司比较期的经纪效果和财务全音等事项;在瞄准这一支持的理由先前,厕足其间组成和详述议论的人。

本公报。

现在称Beijing精力家居装饰共用共用受宪法限制的公司中西部及东部各州的县议会

2012年3月27日

提供免费入场券省略

现在称Beijing精力购置物

提供免费入场券举动准则

上市市所

上海提供免费入场券市所

董事会书桌

提供免费入场券事务代表

姓名

朱兆梅

汪峰华

通信处

田创科学与技术大厦12楼西侧8蔡

田创科学与技术大厦12楼西侧8蔡

电话学

010-62698639

010-62698709

电报传真

010-62698709

010-62698709

电子邮箱

JNZY@BEIH-ZY.COM

JNZY@BEIH-ZY.COM

往年比上岁有所增强和下来。

营业总进项

1,822,870,012.50

1,064,191,984.52

71.29

190,265,430.78

营业走快

406,000,373.42

304,196,524.49

33.47

27,270,995.58

走快发展成为

404,341,898.35

304,781,989.15

32.67

37,942,681.25

归属于上市公司同伴的净走快

200,136,982.41

125,007,517.53

60.10

15,883,121.27

从非惯常利害中估及的净走快

201,610,788.81

125,028,313.60

61.25

2,392,394.81

经纪易弯曲的发生的净货币流量量

10,736,697.27

1,093,874,761.15

-99.02

-334,859,223.23

往年岁末比岁末要少多了。

资产发展成为

4,663,140,119.21

4,916,136,588.46

-5.15

2,914,178,229.92

责任发展成为

3,192,204,223.39

3,728,628,041.83

-14.39

1,950,207,079.89

属于上市公司同伴的地主权益

1,120,160,230.07

945,411,527.66

18.48

840,214,450.13

总死刑的

452,880,000.00

452,880,000.00

452,880,000.00

往年比上岁有所增强和下来。

根本每股进项(元/股)

0.44

0.28

57.14

0.04

变稀薄每股进项(元/股)

0.44

0.28

57.14

0.04

按最新死刑的计算的每股进项(元/股)

0.44

0.28

57.14

0.04

估及非惯常利害后的根本每股进项(元/股)

0.45

0.28

60.71

0.01

额外的调和净资产投资的进项(%)

19.43

14.12

增长5.31个百分点

1.9

估及非惯常利害后的净资产额外的调和投资的进项

19.56

14.12

增长5.44个百分点

0.29

每股经纪易弯曲的发生的净货币流量量(元/股)

0.02

2.42

-99.17

-0.74

往年岁末比岁末要少多了。

归属于上市公司同伴的每股净资产(元/股)

2.47

2.09

18.18

1.86

资产责任率(%)

68.46

75.84

缩减7.38个百分点

66.92

非惯常利害使突出

非游资利害处置

596,000.00

16,966,393.48

除前述的各项更的对立的事物营业外进项和收入

-1,658,475.07

-585,464.66

-5,608.20

论中小同伴权益的侵袭

152,963.07

12,762.06

-800,735.35

所得税侵袭

31,705.60

-2,501.36

-2,669,323.47

弄明白

-1,473,806.40

20,796.04

13,490,726.46

28,625户

公报完毕前一点钟月底的同伴总额

28,297户

前10名同伴持股

同伴姓名

同伴天性

持股刮治术(%)

共用总额

不得不受宪法限制的市集影响的共用数目

质押或上冻的数目

现在称Beijing精力覆盖(铃声)共用受宪法限制的公司

国有公司

45.26

204,983,645

共用共用受宪法限制的公司客户信誉市提供免费入场券报账

对立的事物

3.38

15,290,229

未知

Guizhou Shuicheng Iron与钢铁(铃声)公司

国有公司

1.93

8,751,600

未知

信达提供免费入场券共用共用受宪法限制的公司

对立的事物

1.30

5,896,314

未知

奇纳嘉荫覆盖提供免费入场券受宪法限制的责任心公司客户信誉市提供免费入场券

对立的事物

1.18

5,332,399

未知

广东傅莹扩大共用受宪法限制的公司

对立的事物

0.94

4,254,228

未知

尹玉银

海内自然人

0.89

4,038,000

未知

陕西产业技术研究所

对立的事物

0.52

2,345,486

未知

宋士林

海内自然人

0.48

2,184,700

未知

苏颜翔

海内自然人

0.45

2,048,303

未知

10大缺乏自信市集影响的共用不得不

同伴姓名

不得不无穷大数目提供免费入场券

共用等级

现在称Beijing精力覆盖(铃声)共用受宪法限制的公司

204,983,645

人民币权益股

招商提供免费入场券共用共用受宪法限制的公司客户信誉市提供免费入场券报账

15,290,229

人民币权益股

Guizhou Shuicheng Iron与钢铁(铃声)公司

8,751,600

人民币权益股

信达提供免费入场券共用共用受宪法限制的公司

5,896,314

人民币权益股

奇纳嘉荫覆盖提供免费入场券受宪法限制的责任心公司客户信誉市提供免费入场券

5,332,399

人民币权益股

广东傅莹扩大共用受宪法限制的公司

4,254,228

人民币权益股

尹玉银

4,038,000

人民币权益股

陕西产业技术研究所

2,345,486

人民币权益股

宋士林

2,184,700

人民币权益股

苏颜翔

2,048,303

人民币权益股

前述的相干的供述或划一举动

公司未知前述的同伴当中条件在关系相干或属于《上市公司同伴持股变更知识声称凑合着活下去办法》规则的划一举动人。

次要事情子机关

分同行

营业进项

营业本钱

营业走快率(%)

事业心进项比头年补充物和缩减

与前岁比拟,运营本钱有所补充物。

营业走快率较头年增长

土地开门

181,532.89

113,239.55

37.62

71.25

126.4

缩减15.2个百分点

次要事情副作品使习惯于

副作品

营业进项

营业本钱

营业走快率(%)

事业心进项比头年补充物和缩减

与前岁比拟,运营本钱有所补充物。

营业走快率较头年增长

商品住宅市集

181,532.89

113,239.55

37.62

71.25

126.4

缩减15.2个百分点

地面

营业进项

事业心进项比头年补充物和缩减

现在称Beijing地面

72,981.57

-31.15

呼和浩特地面

49,074.45

银川地面

59,476.87

弄明白

181,532.89

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